​买房小白要注意什么(毛坯房指的是什么房)

买房小白要注意什么(毛坯房指的是什么房)

如果你从来没有买过房，现在准备购买自己人生中的第一套房，那么在买房之前你首先要准确地评估自己的经济能力，然后自己心里要有一个明确的购房需求，比如你是手有闲钱买来投资过渡的，还是家里催婚要求购房结婚的，或者已婚生子要买学区房的，亦或者是买套房子给父母养老的。

西式城堡别墅

你在知道了自己的经济能力，又明确了自己的购房需求之后，我建议你再去找一家当地大型的中介公司咨询，并且阐述自己的购房需求以及要求，让中介公司去给你找合适你的房源，这样是最省时省事的。

合法的大型房产中介公司

如果你自己目前不着急住的话，建议买本地的一手房，为什么这么说呢？

第一.一手房的交易手续简单，缴纳的税款比较少。而且一手房的贷款首付比例三成，如果你自己资金有限的话，房开都是有专门的银行合作的，这一点会给你很多的方便。

第二.既然是一手房，那肯定是全新的房子，一般一个地方同地段的一手房价格会比二手房便宜一些，相当于买到就是赚到。

第三.新开楼盘基本都是被囊括在政府的未来城市规划当中的，跟着政策走，你还有什么好担心的。

新房效果图

如果你是刚需性的，着急买房的，比如孩子上学需要学区，要结婚了着急买婚房，家里添丁老人需要重新安置的，那么我是建议你买二手房的。

第一.

二手房买了就可以居住，很多二手房还是带装修的，不仅节省了你装修的钱，还节省了你装修的精力。

第二.

二手房的价格弹性比较大，一般人准备卖自己的房子都是有不得已的苦衷的，急卖的可能性比较大，那那么只要沟通得好，价格也是可以优惠很多的。

第三.

二手房基本都是有成熟的生活配套，已经完善优质的教育资源的，这些是新房所不具备的质素。

有房就有家

最后二手房买卖的流程自己要把控好，最重要的是需要做产调，明确该房屋的产权，做到安全交易。

希望对你有用，具体的流程我别的文章里有说明，您可以去看看

第一点就是把钱先准备好了，第二去开购房资格证明，第三考虑清楚要买多大面积的房子，想买什么户型的，什么楼层的，装修还是毛坯，想在什么地段买，第四想清楚第三点然后买新房就去售楼处，买二手房就去中介