​北京房价走势如何 北京房价会暴跌吗

北京房价走势如何 北京房价会暴跌吗

北京房价走势如何

1、2021年北京楼市4月第四周数据出炉：北京楼市二手房挂牌价从57555元变为57532元，本周下跌23元，持续下跌。但是，北京楼市中二手房的交易量并没有明显下降，2021年北京房价即将暴跌消息不实，真正改变的是房东们对北京房价的预期。自春节以来，北京楼市连续调控政策，让许多人看到了北京房价不被允许上涨的事实；

2、北京房价暴跌说的是在北京周边地区，香河房价暴跌68%。而在5年前，香河某些楼盘的房价就曾高达25000元/平方米。但是现在平均每平米只有8000元，而且买车还送车位。如付清全部款项仍可折成7300元。购房者感慨，还好当年没有抢到；

3、北京房价暴跌真相是北京学区房价格再次火热，近日，记者实地走访了多个热门学区，发现仍有购房者集中，房价居高不下的现象。许多中介销售人员告诉记者，每到五月份，各地中职学校都会进行生源信息采集，学区房在三到五月份就会达到成交高峰，今年北京的学区房肯定还会上涨…

4、十年后北京房价不是30万，而是10年后，北京房价涨幅30%。尽管北京目前正面临房地产调控，但展望未来10年，北京将成为中国唯一的“超级城市”，像这样拥有数千万人口的大城市，如果放开人口落户政策，必然会有大批人涌入，其房价也可能上涨30%；

5、十年后北京房价30万每平方，或许根本不用10年。现在已经有一些城市的个别小区，房价已经达到了这个水平。例如，深圳湾一期，华润深圳湾悦府一期，上海汤臣一期，上海华侨城苏河湾一期，上海中粮海景一期，北京万柳书院一期，哪个小区单价不超过20万，个别朝向，户型，楼层都比较好，已经可以卖到30万以上；

6、楼市短期看金融，中期看土地，长期看人口，货币发行因素对房价影响较大。假如未来货币增速仍然保持较快的增长，只要货币的增速超过GDP的增速，那么多出的货币就有可能转移到楼市或者其他资本上面，这时候房价仍然有可能会继续上涨，北京这样的大城市小区房价突破30万，大家也不要觉得大惊小怪…

7、2021年北京周边不限购适合买的房子，与首都北京副中心通州仅一河之隔的福成理想汇项目也是不限购楼盘，现在购房首付仅需8万，而且周边教育资源是非常完善的，大家不用担心孩子上学的问题；

8、买房人其实苦不堪言，北京一套房中介费平均20万。假如说一套房子1000万，中介费收个2.5％，那就是25万。而就是这笔手续费，在我国的三四线城市，可能都已经够支付一套房子的大部分金额了；

9、北京的房价之高我们大家都有目共睹，在北京买房可以说是很难的一件事，这也是一个让无数北京人头痛的问题，2021年北京房价即将暴跌也不可能。实际上，与北京的房价相比，环京地区的房价是很容易被大家接受的，就像环京的燕郊，它对北京来说有明显的交通优势，它的房价也大大降低了我们的经济压力，是一个很不错的购房选择…