​不动产登记正式生效！这里有你必须要知道的几件事！

不动产登记正式生效！这里有你必须要知道的几件事！

自2017年5月1日起，不动产登记正式生效啦！不用再纠结70年产权还是40年产权，关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。

图片网络来源：深圳小产权房源咨询

我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期，需要届满期前一年申请续费。

《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。就是100 m²的房子只需要补费1560元。

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现在不用纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！

1、如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；

2、若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍！

物权法保驾不动产40年、70年产权无差别

买40年产权公寓，还是买70年的住宅，是困扰无数买房人的一大问题。40年公寓不限购不限贷，总价较低，投资和作为过渡期的自住都是非常好的选择。但是40年之后情况如何？其实，物权法早已规定，商业产权和住宅产权一样，年限期满后申请续期，可以继续使用。

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因此，市区地段优良、交通便捷、配套齐全的精品公寓优势更为明显，也受到置业者的加倍追捧。而作为2018年度红盘的中海·海港城，以非凡远见彰显城市塔尖圈层身份符号，标定城市核心资产价值。

一座城市的高级审美，都市菁英的深度共鸣

中海·海港城，一线海景阔界大宅，为城市塔尖圈层定制新时代湾居生活，每一步都迈向更好的未来。

|中海·海港城效果图|

繁华可复制，贵脉难再有

世界湾居东港，占据城芯稀缺资源，享纵横交通/醇熟配套/国际商圈等优质资源，引领菁英阶层对城市中心的占有，与国际璀璨同步，匹配尊崇身份感。

|中海·海港城实景图|

精工筑就品质，细节彰显极制

中海·海港城经中海央企精工雕琢，深谙都市菁英的审美需求及精神追求，户户瞰海，伫立于窗边瞰城市天际线，海天之间，一览城市风云。

|中海·海港城样板间实景图|

中海·海港城，身居其中，观海品茗，方与高级审美亲密无间。