​这大概是当下最详细的武汉学区房购房指南

这大概是当下最详细的武汉学区房购房指南

古有孟母三迁，今有家长一掷千金择校而居。众所周知，武汉划片招生催生了“学区房”在楼市的持续发烧，房子本身仅具有居住属性，在优质教育价值的加持下，房价自然水涨船高。有数据显示，拥有优质教育资源的楼盘，溢价率普遍在10%~30%，且入学门槛越高，溢价率越高。

无论是杭州10w/平的学区房，还是北京要价150w的狭窄过道，在刺痛公众的神经之余，也彰显了学区房的无穷魅力。从本质上来看，学区房的大热，始于家长们对于稀缺优质学位的渴求，而不断扩大规模的求学人数无疑是加大了学区房的一房难求。

（图片来源于网络）

有数据显示2016年武汉市常住人口已近1100w，固然武汉一直在扩建中小学，然而入学名额紧张境况仍旧不容乐观，各片区内重点中小学愈发稀缺。俗话说：孩子的教育是父母最大的事业。无论是幼升小，还是小升初，都是教育的黄金时期。那么，豆姐就带大家来看看武汉三镇究竟有哪些学区房，花多少钱能够让孩子赢在起跑线上？

武昌

如果说学区房是房地产市场的衍生品，那么武昌几乎是武汉重点学区房的大本营。武汉三镇中，武昌可谓是教育资源最丰富的片区，据豆姐不完全统计，武昌共有19所重点中小学，譬如武汉小学、中华路小学、武昌实验小学、武大二附小等优质学校。其中，省重点就有11所，占据了大半江山。

值得注意的是，武昌的重点中小学几乎都集中在老城区，地图上的上至公正路、下至首义路的范围内，基本上就涵盖了武昌大部分的中小学。想买学区房的家长们可以留意下了。另一方面，区域教育资源分布不均，也是我们聊的比较多的话题。

这些年适才发展起来的白沙洲、光谷东等板块的教育资源发展较为滞后，虽有如万科、东原、爱家名校华城等开发商积极引进名校，满足业主的教育需求。但毕竟还是占少数，如果想实现教育蛋糕平均分仍需加把劲！所幸的是，在“十三五”期间，白沙洲将建设广埠屯小学分校、卓刀泉中学分校等在内的6所中小学；另至2020年，光谷将新建20所中小学，覆盖花山等板块，提供3万余学位。

幼升小

小升初

武昌重点中小学附近部分在售二手房小区房价（仅供参考，以实际为准）

汉口

除了武昌，在武汉教育界，汉口的名声也是响当当，区域内共有20所重点中小学，如崇仁路小学、红领巾小学、育才小学等重点小学，其中，省重点有5所，市重点有10所。此外，豆姐也发现了一个十分有趣的现象。汉口虽不及武昌优质教育资源遍地开花，但是区域楼盘胜在积极引进名校，如泛海、瑞安等实力开发商。

（图片来源于高楼迷）

如今，价格战时代已经过去，不少开发商在项目运营中，看重教育资源这个增值利器，市面上的12年一站式教育，的的确确打动人心，这也是家长们所趋之若鹜的。以武汉天地为例，地段、配套等都可能相继出现竞品的时候，教育才是铺平豪宅标杆之路的垫脚石。

但值得注意的是，不管购置的是二手学区房还是新房，务必要仔细斟酌是否有名校入学资格，或者入学名额是否充足，避免竹篮打水一场空的悲剧发生。

幼升小

小升初

汉口重点中小学附近部分在售二手房小区房价（仅供参考，以实际为准）

汉阳

武昌和汉口齐头并进，汉阳简直像楼市版的“一人我饮酒醉”，教育地产还是个洼地，重点中小学屈指可数。近几年，随着品牌开发商如雨后春笋般相继落子，汉阳的教育地产也渐渐抬了头。作为汉阳十三五规划的重中之重，四新无疑是搭上了政策顺风车，占尽了各种利好，如区域新增华师一附小、芳草小学等，提前上了车的朋友们可以偷笑了。

论及优质教育资源，大致还是分布在王家湾片区，如二桥中学、玫瑰园小学等。相比于武昌和汉口，汉阳学区房的价格还是比较亲民的，二手房价格在1.5w/平左右，部分新建学区房在2w左右。

幼升小

小升初

汉阳重点小学附近部分在售二手房小区房价（仅供参考，以实际为准）

总体而言，目前武汉实行对口招生，关于心仪的重点中小学，家长们心中大概都有一杆秤。值得注意的是，东湖新技术开发区（光谷）首次出台一套房产六年只提供一个学位，汉南亦如此。考虑到往年，武汉市其他城区对学区房产提供入学学位进行了时间限制（5年），所以在入手前务必要做好功课，如在房产所在教育局官网查询等。

以上部分数据来源于家长100和链家