​有一种后悔，叫做我买了一套商铺！

有一种后悔，叫做我买了一套商铺！

买房、投资从来就没有停止过，也不只是有钱人的专利，普通人加杠杆炒房的也是常见。作为投资性需求，今年来开发商一直向你推荐商铺有没有，是不是各种优惠福利听的人无所适从了？

商铺不比住宅，作为商业性投资，价格远远超出住宅投资，真正作为置业来说，有一万种套路在等着消费者。

首先，有些开发商承诺若干年后回购商铺，前提是若干年，若是期房，待房子交到购房者的手上已经有两三年的过程，更有两三年的后悔期。先不说这五六年间的市场变化，开发商的实际会否发生一些不可承受的意外因素，即便兑现了承诺，也是免费无偿使用了这笔资金数年，没有利息不说，通胀也没法计算。

更有，承包第三方大商家运营的，包租十年二十年，市场变化从来都是不可预测，十年二十年的事情谁又能说得清，若中间市场变化，运营商倒闭或者撤出又该找谁说理去，关键是躺着赚钱的生活不会这么多，也不能都是这么美好。更有部分地段商铺以租金抵扣购房钱，只是羊毛出在羊身上的道理一直都是真理，好像许多商场提价再打折的道理一样，结果还是不变的，真正的好的商铺黄金楼盘还需要打折吗，能不能买得到还是个问题。

所谓商铺看地段，看周围人口，看氛围都是要实实在在的看的，买的预期听商家的理想就是有点坑了，好如临街也要看临什么街是不是，临主干道人流车流是多，但是人们不驻留啊，交通规则也让人们没办法停下来。

所以说买商铺如果买的是规划，买的是预期，那就是要确实考验你的眼光和运气了，毕竟规划也是可以改变的，理想也不一定都是可以实现的，小区再多，空置率也不是我们可以控制的。

远高于住宅价格的商铺投资，尤其是今天一二线城市以外的商铺，大家都是抱着“一铺养三代”的目标来了，真的准备入手的，千万看准想好，投资需谨慎，千万别“一铺坑几代”，那就得不偿失了。

买商铺的坑和套路其实是远高于住宅的！