​温泉康养旅游经验（风光隽秀养生天堂）

温泉康养旅游经验（风光隽秀养生天堂）

提到汤山，南京人都会想到温泉。在寒风呼啸的冬日里，去汤山泡一泡温泉，停下来，静静享受美好时光，是不少南京人对周末的念想。

有没有想过，如果在这么一个山水宝地有一套房子，既靠近市区，能满足生活工作的需要；又风光秀丽亲近自然，能满足我们对高质量舒适生活的追求，会是怎样一种享受？

其实汤山不仅有温泉，还真有这么一个项目，以“离尘不离城”的康养小镇模式，在紫东汤山脚下打造汤山温泉康养小镇，让自然触手可及。

01 壹

“天然氧吧”汤山，环境一绝

江苏省共有3个首批次国家级旅游度假区：江苏省汤山温泉旅游度假区、江苏省天目湖旅游度假区、江苏省阳澄湖半岛旅游度假区。在这其中，汤山旅游度假区规模最大，更以“温泉疗养”、“康养环境” 独树一帜。

汤山国家级旅游度假区规划面积约30平方公里，坐拥15万亩山林，植被覆盖率高达80%以上，山水环绕，四季常青。负氧离子是城市的15倍，这里俨然是森林spa的圣地，诸多南京人向往的居住地。

（数据来源：新浪江苏）

医学试验表明，空气负离子具有广泛的生理生化效应和功能，被誉为空气中的维生素。它能够调节人体和动物的神经活动，提高人体免疫能力，调节人的情绪和行为，使人精力旺盛。

天然氧吧之所以被大众青睐，也源于它的疗养作用。大量植物通过光合作用，产品大量氧气，形成“天然氧吧”，呼吸新鲜空气对肺部是极好的净化过程。

从空中俯瞰汤山，你能看见大大小小的湖泊点缀山林，犹如面面明镜，又似颗颗明珠，镶嵌于翠色山林间。

其中安基湖水面超过200万平方米。源接天雨，包孕山泉，水质清澈，甘甜爽口。库容量600万方左右，湖中生产淡水鱼，湖边近千亩果园茶场，把整个湖区装扮的如花似锦，分外妖娆。

（安基湖）

汤泉湖库容量282万立方米，湖区风景别致，青山环保，绿树成荫。松涛阵阵，竹海茫茫，美不胜收。

（汤泉湖 图源网络）

汤山内大小公园共计13个，小镇3公里范围内就有10个公园，包括矿坑公园、金乌温泉公园、瞭望塔公园等。

其中全市唯一的矿坑公园，其内部的景观设计结合天然矿坑所形成的优势，打造有四个不同景观功能的宕口（温泉酒店、攒子瀑、天空走廊、伴山营地），成为南京超火的网红打卡地。

（矿坑公园实景图）

此外，距离汤山将近8公里是江苏省园博园，占地3.45平方千米，约5175亩，是长三角地区新兴文旅综合体，也是华东地区工业遗址文创化改造的人文示范基地。

园区由多位国内外知名建筑设计大师在“园林园艺”、“工业遗存”、“矿坑崖壁”等特色景观资源的基础上，打造了崖畔花谷、时光艺谷、苏韵荟谷、云池梦谷四大精美花园。

（图源网络）

目前，汤山凭借着优质的自然景观资源，坚持引进国内外温泉旅游休闲产业中的龙头上、旗舰商、特色商，已引进旅游产业项目30余个，总投资近500亿。

凭借碑、泉、洞、湖、寺等丰盛旅游资源，汤山汇聚众多高端度假酒店、度假村等，持续虹吸南京、长三角、全国乃至全世界的游客，2019年的年接待游客就已经达到了惊人的1320万人次！

02 贰

“温泉节”火热进行中，汤山不愧世界温泉之都

11月19日汤山温泉节正式开幕，今年已经是温泉节的第十四个年头了。今年汤山温泉节有烟花盛宴、民谣音乐节、非遗打铁花表演等多种精彩活动，看点十足！

（烟花盛宴 图源网络）

汤山温泉节之所以能够连年举办，延续至今，是因为汤山凭借温泉及自然美景，获得了超高人气！

1、四大温泉之首，养生天堂

汤山是一个集康养、文化、体育、休旅等超多元素为一体的旅游文化中心，作为中国四大温泉之首，是中国唯一获得欧洲、日本温泉水质国际双认证的温泉，有“千年圣汤，养生天堂”之美誉。

（图源网络）

汤山温泉日出水量近2万吨，常年水温60℃—65℃，属于硫酸盐类泉。其中硅、氟、锶含量已达到理疗热矿水水质标准和医疗价值浓度，可称之为优质珍稀温泉，同时含有碘、钡、锌等30锁种矿物质和微量元素，对皮肤病、关节炎、风湿病、高血压多种顽疾疗效显著，极具健康疗养价值。

2、历史悠久，富有文化底蕴

传说后羿射日，最后力竭，第九个太阳尚未冷头就落入汤山山腹，把地下泉水烧烫，喷涌而出的泉水形成闻名天下的汤山温泉，金乌温泉公园也是由此得名。

汤山温泉也号称帝王温泉，历来转为皇家所享用，早在1500年前的南朝时期就被封为“圣汤”，是中国最古老的温泉养生地之一。

历史长河在汤山流淌至今，为汤山带来了丰富的文化历史遗迹:古猿人洞、阳山碑材、初宁石刻、石窟佛群、朱砂洞、藏龙寺。

（阳山碑材）

（南京古猿人洞）

“蒋氏温泉别墅”、“美龄小学”等民国文化景点也丰富了汤山的资源类型，在汤山，远古文化、明朝文化、民国文化传承有序、交相辉印。

（明文化村）

自古以来，汤山都是绝佳的休闲康养胜地。

萧梁皇太后赐汤山温泉为“圣汤”；南朝江夏王刘义恭曾赋《汤泉铭》，咏曰“冬夏常温，四时如汤”。

唐代画家韩滉之女沐浴汤山温泉治愈了久治不愈的疾病，而后舍弃女儿的嫁妆在汤山修建了圣汤延祥寺以示对汤山温泉的感念之情。

借助“圣汤”和韩滉的名气，唐代以后延祥寺香火渐旺，名声日隆，文人们的题刻也不少。唐宋八大家之一，大名鼎鼎的王安石在汤山留下《题汤泉壁示诸子有欲闲之意》的诗。

民国达官贵人同样偏爱汤山，孙中山先生则赞誉其为“美善之地”;蒋介石、宋美龄夫妇在此处也有私人温泉别墅，为汤山加上了一层浓厚的民国风滤镜。建国后，被评为“中国四大疗养温泉”。

（蒋介石温泉别墅）

而如今，在这片风水宝地中，也有了汤山温泉小镇这样的存在。一线山景，公园水系环伺，为更多人带来了康养休闲、净化心灵的栖息地。

03 叁

汤山温泉小镇：有天有地，墅居生活

汤山温泉康养小镇位于“天然氧吧”汤山，项目北边依靠群山，南部地势开阔，内部三条水系贯穿。山水相融，两者完美诠释了生活与生俱来的高贵气质。自然与繁华，舒适与人文，都在这里一一展映。

项目以“康养”为核心、以汤山温泉资源为特点，由王建国院士领衔的东南大学设计团队，以世界各地区著名温泉小镇为参照，为汤山打造世界温泉特色小镇的发展蓝图。

（汤山温泉康养小镇鸟瞰图）

在汤山这样的山水胜境之处，汤山温泉康养小镇围绕“温泉 旅游度假、温泉 健康休闲、温泉 城市宜居”三大核心，以产城融合的方式，精心打造12大配套设施，开创了国内全生命周期的生活体系，并搭建社群自治平台，是个满足全年龄段的休闲度假需求的场所。

2021年，南京出台最强“禁墅令”！南京市规划资源局明确自2021年5月17日起，南京市将不再审批“别墅类”房源规划，墅居紧缺时代已然全面来临，而汤山温泉小镇有着罕见约1.01超低容积率。

汤山温泉小镇的低密生活还有如下几个特点：

1、更低密，自带天然的免疫力

说到健康宜居，就不能不提到低密。曾经，低密是一种身份感，而今，成为了健康生活的代名词。

汤山温泉小镇总体容积率约1.01，实属罕见，奢阔的楼栋格局，让更多的鲜氧流动其中，拥有更长的光照时间与更高的居家私密性，林木花卉围合而成的自然分界线，减少社区人员的流动性，给予家人天然的健康防护。

2、更富氧，空气清甜自在呼吸

久居城市，便越来越怀念自在呼吸的时光。汤山温泉小镇所在的汤山有15万亩林海环抱、高达80%的绿化覆盖率，使得负氧离子是城市的15倍。生活于此，予心灵以宁静，予身体以健康，予生活以本真，一呼一吸间，皆是清甜的自然鲜氧。

3、更精彩，自由与自然随心享

一方自由的天地，盛放心中所有关于生活的诗意与理想。在汤山温泉小镇，宅家时光，全家人不必一整天窝在房间里，随时都有阳光和鲜氧的环抱。在自家院子里喝茶、看书、闲聊，孩子在家就能上“自然课”、妻子随时进行花艺手作、父母在家种菜养花...把生活过得悠闲诗意。

目前项目有3层院墅、4层叠墅产品在售，实景现房，所见即所得！

1、三层精装院墅（预计2023年10月交付）

大师级作品，户型建筑面积约285㎡，0.65超低容积率院墅，南北双庭院私家电梯。

下叠建筑面积约285㎡ 4房2厅3卫

亮点：

1、容积率仅约0.65

2、私家电梯，独立私享

3、南北双庭院，全市罕见

4、横厅设计，南向开间约9.2米

5、四房全朝南，主卧南向开间约5.4米

6、全屋约3.3-3.4米层高，真正奢阔

7、地下附加值空间，生活更多可能

2、四层叠墅产品（第一批次已交付，第二批次将于2022年12月底交付）

稀缺叠墅著作，限墅令时代的珍贵宝藏。建筑面积约158-218㎡。漫赏星光露台、花园庭院，与自然共生长。

上叠建筑面积约158㎡ 4房2厅3卫

亮点：

1、低总价轻奢别墅，轻松实现墅居理想

2、实景现房/准现房(2022年12月底交付)

3、星空露台，山景近在眼前

4、客房/长辈房，分层居住互不打扰

5、奢华主卧套，独立卫浴、书房、阳台

6、小主人次卧套，小主人也尊崇

上叠建筑面积约218㎡ 4房2厅3卫

亮点：

1、南向私家花园

2、约5.15米挑高地下室

3、精装叠墅，入住无忧

4、错层空间，分而不离

免责条款：本宣传材料为要约邀请，买卖双方权利义务以合同约定为准，花园、露台等私享空间部分非产权面积，交付形态、面积及实际交付为准。

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