​二十年后中国房价会怎样(二十年后房子会掉价吗)

二十年后中国房价会怎样(二十年后房子会掉价吗)

限购政策屡屡出台，最近，国家又对头部三十家房企动手了。规定了负债比，也就是不允许他们不断向银行借钱来无限制扩张房产。

但即使这样，房价也不会大跌，最多也就是震荡态势。原因如下：

1.老百姓真的都希望房价大跌吗？

不少人从20年前就开始开衰房价，10年前也看衰，故自己错过了买房的好时机，变的再也买不起房了。他们只能希望房价尽快暴跌。

而有房的人也不少，对他们来说房价暴跌肯定不是好事。房价暴跌并没有很强的民意基础，就不存在利用行政手段强行打压的可能。

2.房价关系着民生

房地产开发行业牵涉各行各业，除了造房子的农民工外，建材、水泥、金融、物业等各类行都指着房地产活呢。房价暴跌必然会影响到他们的工作。试想以亿计算的失业人口会导致多么严重的社会问题。

同时，日本在上世纪80年代的房价泡沫突然被刺破，使得日本经济经历了失去的二十年。要知道，日本的制造业世界领先，底子厚才能挺过来，换成其他国家失去的可能就不止二十年了。

3.管理层从未对房价实施直接打压

仔细分析房市调控政策，你会发现迄今为止最大的武器是限制购买数量，也就是从需求端间接调控。希望从降低购房需求传导至房价，使其不再上升。真要大幅度打压房价的话，最好的办法是直接调控，夸张点说可以限制交易价格。但国家绝对不会那么做，就连说了那么多年的房产税都还没落地。究其原因，无非是在综合衡量后，不希望房价暴跌，因为我们国家确实承受不住。

现在的政策更多的是起到时间换空间的作用。房价确实高，比十年前高多了。但如果十年后房价没怎么变化，或者微跌微涨，十年后来看可能就不会有现在的感受了。

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中国的房子，还要多久时间才能降下来，其实看看日本美国等国家，就知道了。中国的经济模式一直，都是在学西方国家的，也就是中国现在跟西方的，发达国家相差二十年左右，大部分人认为中国的房子，只会涨价不会跌，那么按照这种思维，西方国家的房子最少几十万一平方了。所以中国的房价必降无凝，还有最关键的是现在老年人太多了。