​现在买商铺就是个坑 投资小区商铺后悔死了

现在买商铺就是个坑 投资小区商铺后悔死了

之前有很多人只要有钱，就一定会去买商铺，但现在，却有很多人改变了自己的想法，主要是因为现在生意不好做，现在买商铺就是个坑，投资小区商铺后悔死了。大家若是真的想要买商铺的话，一定要考虑清楚，尽量选择一个地理位置好的商铺，这样至少能够减低损失。投资商铺并不好，请谨慎考虑。

现在买商铺就是个坑

随着近几年商业地产的慢慢饱和，很多购物中心、小区楼底的商铺已经供大于求，再加上经济不景气，实体店生意难做，现在很多城市都有了不少“空街”、“街”。当前空置的商铺越来越多，特别是地段较差的商铺，有些挂了一年的出租，商铺也没有出租成功。

有的网友认为，买商铺就是一个坑，商当初宣传吸引人们购买时玩得就是“套路”，像很多商承诺的“5年回本”、“售后包租”、“年收益50%”、“2年如反悔，商回购”等都是“套路”。等你真实的购买了一个商铺，你会发现买商铺的坑要远多于住宅，当你没房时甚至还不如拿钱去买套住房。

关键是商铺价位太高，利润都让商赚了。另外买商铺也要看地段，不是所有商铺都不能投资。如果有多余闲钱且没有好项目投资商铺也是一种选择，但一定要选地段。

网友：商铺是个大坑，挣钱的商铺少，亏钱的一大把，现在投资商铺不划算了！

投资小区商铺后悔死了

第一，售后返租套路多。

买商铺看重的就是投资回报，一般在你犹豫不决，看不准回报率的时候，商就会给你抛出一个诱饵，比如售后返租，承诺未来五年交由第三方统一运营管理，给你按照一定比例返租，看上去你是当了甩手掌柜，做了一笔稳赚不赔的买卖，但是多数情况下，售后返租仅仅是营销套路，如果你签了返租协议后，第三方运营不善跑路或者破产倒闭，那么你期待的到期返租也就泡汤了。

第二，经营商铺成本太高。

商铺的投资成本大，主要表现在单价高、首付比例高、房贷利率高、而且契税是按照4%的税率征收。高投资成本意味着高租金，而经营实体企业还需要人工成本，原材料成本，大多数实体企业经营者，辛苦一年就是给房东打工，这也逼退了不少承租人。

第三，社交电商的冲击。

高房价下，年轻人的生活压力越来越大，为了攒钱买房或者偿还车贷房贷，经常会额外加班，很少有时间和精力去实体店逛街，而且现在很多实体店铺，顾客试完衣服、鞋子不买，老板还会摆脸色，因此导致越来越多的人选择网上购物。网上的商品种类更加丰富，而且多数商家都赠送运费险，只要不合适就能退，如果商品跌价有些商家还会补差，社交电商的优势稀释并且弱化了实体店铺的功能，导致除了饭店、药店、诊所之外的其他实体店铺，受到了极大地冲击。